|
ARGOMENTO
|
CONDOMINI
(tra
parentesi è indicato il numero dei condomini necessario in seconda
convocazione)
|
MILLESIMI
(tra
parentesi è indicato il valore delle quote necessario in seconda
convocazione)
|
|
Amministratore:
compenso
|
1/3 condomini (idem)
|
334 (idem)
|
|
Amministratore:
nomina, riconferma e revoca
|
maggioranza intervenuti
(magg. int. e 1/3 cond.) (**)
|
500 (idem)
|
|
Ascensore:
superamento delle barriere architettoniche (L. n. 13/89)
|
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini)
|
500 (334)
|
|
Costituzione
di diritti reali
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Deliberazioni
che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge
|
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini)
|
500 (334)
|
|
Impianto
di riscaldamento: rinuncia al servizio
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Impianto
di riscaldamento: trasformazione per contenimento energetico
(L. n. 10/91)
|
maggioranza intervenuti(*)
(idem)
|
501 (idem)
|
|
Innovazioni:
gravose o voluttuarie
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Innovazioni:
pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza; alterazione del decoro
architettonico; inservibilità all'uso o al godimento di parti comuni
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Innovazioni:
uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni
|
maggioranza
condomini(idem)
|
667 (idem)
|
|
Interventi
di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari
(L. n. 179/92)
|
maggioranza intervenuti
(idem)
|
500 (idem)
|
|
Liti
attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell'amministratore
|
maggioranza intervenuti
(magg. int. e 1/3 cond.) (**)
|
500 (idem)
|
|
Locazioni
ultranovennali
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Manutenzione
ordinaria
|
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini)
|
500 (334)
|
|
Manutenzione
straordinaria: riparazioni di notevole entità
|
maggioranza intervenuti
(magg. int. e 1/3 cond.) (**)
|
500 (idem)
|
|
Parcheggi
sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione (L. n. 122/89)
|
maggioranza intervenuti
(idem)
|
500 (idem)
|
|
Perimento
inferiore a 3/4: ricostruzione edificio
|
maggioranza intervenuti
(magg. int. e 1/3 cond.) (**)
|
500 (idem)
|
|
Perimento
totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificio
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Portierato:
soppressione, istituzione o modificazione del servizio (***)
|
maggioranza condomini
(idem)
|
667 (idem)
|
|
Regolamento:
approvazione e modifiche
|
maggioranzaintervenuti
(idem)
|
500 (idem)
|
|
Regolamento
contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle
cose comuni o sul potere di disporre dei condomini sulle proprietà
esclusive
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Rendiconto
annuale
|
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini)
|
500 (334)
|
|
Residui attivi: impiego
|
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini)
|
500 (334)
|
|
Scioglimento:
divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi (Att. c.c., art.
61)
|
maggioranza intervenuti
(idem)
|
500 (idem)
|
|
Scioglimento:
modifiche allo stato attuale dell'edificio per rendere possibile la
divisione in parti autonome (Att. c.c., art. 62, c. 2)
|
maggioranza condomini
(idem)
|
667 (idem)
|
|
Sopraelevazione:
autorizzazione in caso di divieto
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Spese:
ripartizione
|
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini)
|
500 (334)
|
|
Tabelle
millesimali: formazione o modifica
|
unanimità (idem)
|
1000 (idem)
|
|
Vendita o cessione di beni
|
unanimità
(idem)
|
1000
(idem)
|